Tendances
Selon les dernières estimations des notaires, le marché parisien de l'immobilier marque une pause. Le nombre des transactions a reculé car il semble que la demande n'arrive plus à équilibrer l'offre, les propriétaires continuant à augmenter leurs prix alors que les acheteurs commencent à s'interroger sur la bonne santé de l'économie.
Même si tous les arrondissements ont enregistré des hausses du prix au mètre carré supérieures à 10 % sur un an, le niveau moyen des prix demeure inférieur de 10 % à celui affiché dans les années quatre-vingt-dix. De plus, ce sont essentiellement les grandes surfaces qui tirent les prix vers le haut, le coût à l'achat d'un studio n'ayant pas, en revanche, varié sur un an.
Succès du prêt à taux zéro
Six ans après sa création, le succès des prêts à taux zéro ne se dément pas. Il a surtout été demandé pour participer au financement de l'achat d'une maison individuelle. Trois achats sur quatre ont été réalisés en 2000 avec un prêt à taux zéro. Le montant moyen prêté a été de 104 500 F et, dans 25 % des cas, c'est le Crédit Agricole qui a assuré le montage du crédit.
La fin de la cote d'amour du PEA
La poursuite de la croissance du nombre des petits porteurs de valeurs mobilières ne doit pas faire illusion. La persistance de la tendance baissière de la Bourse de Paris décourage de nombreux épargnants. La dernière étude de la Banque de France portant sur le deuxième trimestre 2001 montre que, entre mars et juin, seulement 93 400 nouveaux PEA ont été ouverts. C'est la plus faible progression enregistrée depuis 1997 et il est à craindre que ces statistiques ne s'améliorent pas pour les trimestres à venir.
De plus, les capitaux en compte sur les PEA ont diminué sous l'effet de la baisse des cours mais aussi des retraits opérés que les experts estiment à 400 millions d'euros pour le seul deuxième trimestre.
La montée en force des propriétaires
La propriété progresse partout dans l'Union européenne au détriment de la location. Quatre-vingts pour cent des Espagnols, 67 % des Britanniques, mais seulement 50 % des Allemands sont propriétaires de leur logement. Cette augmentation du nombre des propriétaires en Europe a pour corollaire, dans tous les pays de l'Union, le recul du secteur locatif social. En France, le parc social représente environ 18 % du secteur locatif contre 22 % au Royaume-Uni ou au Danemark et 17 % aux Pays-Bas.
Mais cette diminution du parc social n'a pas fait régresser la part du PIB (produit intérieur brut) que chaque Etat européen consacre au logement soit sous la forme d'aides à la pierre, soit à travers des aides à la personne. En France, 2,5 % environ du PIB va vers l'immobilier contre 2,8 % en Suède, 2,6 % en Grande-Bretagne et 2 % en Allemagne.
Les vins de Bordeaux cotés en Bourse
Après les clubs de foot, c'est au tour des vins de Bordeaux de découvrir les aléas des cotations boursières. Bien que le projet d'Euronext-Paris SA n'ait pas soulevé l'enthousiasme des milieux viticoles, le marché à terme sur les vins de Bordeaux baptisé Winefex a tout de même vu le jour le 14 septembre 2001.
Depuis cette date, les négociants, les producteurs et les investisseurs peuvent prendre des positions sur les vins du millésime 2001 livrables en 2003 et qui commencent à être vendangés. La cotation s'effectue pour diverses échéances, sur la base de « paniers » de 5 caisses de 12 bouteilles représentatifs des 140 étiquettes les plus prestigieuses de Bordeaux.
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