Achat du local professionnel : privilégiez la SCI

Achat du local professionnel : privilégiez la SCI

28.10.2003
Lorsque vous achetez votre local professionnel, la question qui se pose est celle de la forme de l'achat : devez-vous l'acheter en nom propre et l'inscrire dans votre patrimoine professionnel ou bien l'acquérir par l'intermédiaire d'une société civile immobilière ? La réforme du régime des plus-values des particuliers, telle qu'elle est prévue dans le projet de loi de finances pour 2004, va clairement dans le sens de l'achat par l'intermédiaire d'une SCI, même si des aménagements sont apportés à ce projet. Voici pourquoi.

Actuellement, les plus-values réalisées par les particuliers font l'objet d'un abattement de 5 % par année de détention au-delà de la deuxième année. On arrive donc à une exonération totale au bout de 22 ans de détention du bien. Le projet de loi de Finances pour 2004 prévoit de porter l'abattement à 10 % à partir de la cinquième année de détention du...

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