Revenus fonciers et avantages fiscaux - Les nouveaux plafonds de loyer et de ressources

Revenus fonciers et avantages fiscaux Les nouveaux plafonds de loyer et de ressources

04.02.2003
Dans le cadre du dispositif Besson, et sous réserve que le loyer et les ressources du locataire n'excèdent pas des plafonds fixés par les pouvoirs publics et revalorisés chaque année, vous pouvez bénéficier, en tant que propriétaire-bailleur, du droit à amortir le coût de votre investissement (achat d'un logement neuf) ou d'une déduction forfaitaire majorée (investissement dans l'ancien). Ce dispositif a été renforcé à la fin de 2001 par une mesure destinée à favoriser la location de logements dans le secteur social (dispositif Lienemann). Elle prend également la forme d'une déduction forfaitaire majorée, là encore sous certaines conditions. Le point sur les plafonds 2003.

Les propriétaires qui investissent dans l'immobilier neuf ou ancien en vue de le louer peuvent déduire de leurs revenus fonciers un abattement forfaitaire dont le taux de droit commun est de 14 %.

Cet abattement est destiné à couvrir les frais de gestion (frais d'annonce, de déplacement, de rédaction de contrat...), les primes d'assurances et l'amortissement du bien. C'est pourquoi, lorsque l'on décide...

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